Als u met uw partner gaat samenwonen in een koopwoning, doet u er goed aan om zaken te regelen. Want wat gebeurt er met woning als de relatie over is of een van u beiden overlijdt?

Wanneer u in gemeenschap van goederen bent getrouwd, deelt u uw bezittingen en schulden met uw partner én bent u elkaars erfgenaam. Als u gaat scheiden, krijgt u ieder de helft van de woningoverwaarde of -schuld mee.

Wie betaalt de meeste hypotheek?

Mensen die samenwonen zonder getrouwd te zijn, kunnen in de eigendomsakte vastleggen dat de eigendomsverhouding van de woning anders is. De een brengt bijvoorbeeld meer eigen geld in of betaalt een groter deel van de hypotheekkosten.

Beide eigenaar, is beide op de hypotheekakte

Van belang is sowieso dat u beiden als koper in de hypotheekakte vermeld staat. Dit is vaak niet het geval als de een het huis al had gekocht en de ander er later bij in is getrokken. Als u niet als eigenaar staat vermeld, kunt u geen enkele aanspraak op de woning maken. Bijvoorbeeld bij het verbreken van de relatie of het overlijden van de partner. Ook al heeft u maandelijks bijgedragen in de hypotheeklasten.

Wie erft de woning?

Waar u als samenwonenden tevens rekening mee moet houden, is dat u niet automatisch elkaars erfgenaam bent. Als uw partner overlijdt, erven – in eerste instantie – de ouders zijn of haar aandeel van de woning. Een testament afsluiten, waarin u uw partner als erfgenaam benoemd, voorkomt dat.

Meer weten?

Bij Geertsma vertellen we graag meer over het kopen van een huis en het goed regelen hiervan. Dit bericht op Das.nl brengt de risico’s van ongetrouwd samenwonen in kaart.